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相模原市中央区千代田 建物調査診断報告

相陽建設株式会社は、建物の定期的な健康診断を無料で実施しています。
計画的に修繕を進めれば、準備も費用も少なくて済みます。定期的な点検とメンテナンスは、お気軽にご相談ください。

外観目視調査

スレート屋根

スレート屋根の塗膜が完全に風化しており色あせと苔の発生が各所にみられます。
早急な修繕と劣化具合からカバー工法を推奨します。

外壁

タイルの塗膜がはがれている部分がみられます。
浸透防水材塗布を推奨します。

タイル欠損がみられます。
漏水の原因となる為、早急に張替えが必要です。
また、ここ以外にもタイルの欠損がおこる可能性もある為調査をすることをお勧めします。

ここのタイル欠損は、一度補修をした形跡が見られますが、その処理が甘かったのか、もしくは原因をしっかり特定せずに応急処置だけで終わらせたのか詳しくは判断しかねます。早急な対処が必要です。

共用部外壁

汚れがみられます。
高圧洗浄後、塗装します。

クラック補修跡があります。
高圧洗浄後、エポキシ樹脂モルタル注入・塗装します。

共用部廊下上裏

漏水跡があります。
漏水原因補修後、高圧洗浄、塗装します。

階段上裏

塗膜剥がれがみられます。
高圧洗浄後、ケレン・塗装します。

共用部腰壁

クラックがあります。
高圧洗浄後、エポキシ樹脂モルタル注入・塗装します。

共用部ベランダ上裏

塗膜剥がれがあります。
高圧洗浄後、ケレン・塗装します。

共用部廊下

防水層に亀裂。劣化がみられます。
漏水原因となる為高圧洗浄後、補修・防水塗装します。

防水層に亀裂。劣化がみられます。
漏水原因となる為高圧洗浄後、補修・防水塗装します。

排水口付近に漏水跡・亀裂・劣化がみられます。
漏水原因となる為高圧洗浄後、補修・防水塗装します。

階段踊り場

防水層に亀裂・劣化がみられます。
漏水原因となる為高圧洗浄後、補修・防水塗装します。

階段踏面

防水層に亀裂・劣化がみられます。
漏水原因となる為高圧洗浄後、補修・防水塗装します。

階段蹴込み

サビがみられます。
高圧洗浄後、ケレン・錆止め塗布・塗装します。

外壁コーキング

コーキングにひび割れがみられます。漏水原因となります。
既存コーキング撤去後、新規コーキング打設します。

PS扉

塗装の劣化がみられます。
高圧洗浄後、ケレン・錆止め塗装します。

配電盤

塗装の劣化がみられます。
高圧洗浄後、ケレン・錆止め塗装します。

収納庫

塗装の劣化がみられます。
高圧洗浄後、ケレン・錆止め塗装します。

軒樋

破損が見られます。
部分補修後、ケレン・塗装します。

竪樋

塗装の劣化がみられます。
高圧洗浄後、ケレン・塗装します。

支持金物にサビがみられます。
支持金物交換を推奨します。

換気扇

サビ・汚れがみられます。
ケレン・塗装します。

アプローチ床面

タイル欠損がみられます。
タイル張替えを推奨します。

建物の定期的な点検とメンテナンスは、相陽建設株式会社にお気軽にご相談ください。

建物の健康診断、無料です。 | 相模原で自然素材の注文住宅を建てるなら相陽建設